BAN HÀNH SỔ TAY HƯỚNG DẪN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHI THỰC HIỆN CHÍNH

BAN HÀNH SỔ TAY HƯỚNG DẪN CÔNG TÁC QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI KHI THỰC HIỆN CHÍNH QUYỀN 2 CẤP

Date: 24/07/2025

Trước yêu cầu từ mô hình chính quyền địa phương hai cấp, Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn đã sớm nhận diện rõ tầm quan trọng của công tác chuẩn bị trong lĩnh vực đất đai. Vì vậy, nhiều giải pháp đã được triển khai một cách đồng bộ...

I. Mục đích và ý nghĩa của Sổ tay hướng dẫn

Mục tiêu:

Giúp các địa phương nắm rõ quy định, thẩm quyền và quy trình thực hiện các nhiệm vụ trong công tác quản lý đất đai.
Cung cấp thông tin rõ ràng, tạo thuận lợi cho người dân khi thực hiện quyền và nghĩa vụ liên quan đến đất đai.

Ý nghĩa:

Hỗ trợ địa phương trong việc triển khai công tác quản lý đất đai theo phân cấp, phân quyền.
Tạo sự thống nhất, minh bạch và hiệu quả trong quá trình thực hiện nhiệm vụ.

Cấu trúc của Sổ tay

Phần I: Hệ thống hóa thẩm quyền và nhiệm vụ: thẩm quyền của các cơ quan như HĐND, UBND, Chủ tịch UBND, và các cơ quan chuyên môn về đất đai ở cấp tỉnh và cấp xã.
Phần II: Quy trình, thủ tục hành chính: Trình bày chi tiết quy trình, thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai.

III. Thẩm quyền và nhiệm vụ của các cấp

Cấp tỉnh:

HĐND cấp tỉnh: 6 thẩm quyền, nhiệm vụ.
UBND cấp tỉnh: 50 thẩm quyền, nhiệm vụ.
Chủ tịch UBND cấp tỉnh: 37 thẩm quyền, nhiệm vụ.
Sở Nông nghiệp và Môi trường: 15 thẩm quyền, nhiệm vụ.
Văn phòng Đăng ký đất đai và Tổ chức Phát triển quỹ đất: Hướng dẫn cụ thể nhiệm vụ, thẩm quyền.

Cấp xã:

HĐND cấp xã: 4 thẩm quyền, nhiệm vụ.
UBND cấp xã: 45 thẩm quyền, nhiệm vụ.
Chủ tịch UBND cấp xã: 44 thẩm quyền, nhiệm vụ.
Cơ quan quản lý đất đai cấp xã: 19 thẩm quyền, nhiệm vụ.

Tổng cộng 16 bước quy trình thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư

Xây dựng kế hoạch thu hồi đất.
Tổ chức họp với người dân.
Ban hành thông báo thu hồi.
Kiểm đếm tài sản.
Lập và phê duyệt phương án bồi thường.
Thực hiện bồi thường và bàn giao đất.

Mục tiêu: Đảm bảo đúng thẩm quyền, rõ trách nhiệm, công khai, minh bạch trong từng khâu của quy trình thu hồi đất.

V. Quy trình cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

3 bước cụ thể:

Nộp hồ sơ tại Trung tâm Phục vụ hành chính công.
Cơ quan giải quyết thủ tục kiểm tra, chuyển hồ sơ về UBND cấp xã để xác minh.
UBND cấp xã cấp Giấy chứng nhận sau khi hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Thời gian giải quyết thủ tục:

Đăng ký đất đai lần đầu: Không quá 17 ngày làm việc.
Đăng ký đất đai kèm cấp Giấy chứng nhận: Không quá 20 ngày làm việc.
Miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa hoặc có điều kiện khó khăn: Tối đa 30 ngày làm việc.

VI. Kết luận

Sổ tay hướng dẫn công tác quản lý đất đai là một tài liệu quan trọng, giúp các cơ quan nhà nước thực hiện quản lý đất đai hiệu quả và minh bạch trong việc thực hiện quyền và nghĩa vụ của người dân.
Các quy trình thu hồi đất và cấp Giấy chứng nhận được hướng dẫn chi tiết, giúp giảm thời gian giải quyết thủ tục và tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

---

Tác giả: Hoàng Bách

Nguồn: Tạp chí điện tử - Link