BUNG TÍN DỤNG CHO NGƯỜI TRẺ MUA NHÀ
Date: 11/06/2025
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) vừa ban hành Công văn 4290/NHNN-TD về việc cho người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội (NƠXH). 9 ngân hàng đang tích cực triển khai các gói tín dụng cho người dưới 35 tuổi vay vốn mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi chưa từng có.
I. Chính sách tín dụng mới dành riêng cho người dưới 35 tuổi
Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ban hành Công văn 4290/NHNN-TD yêu cầu 9 ngân hàng thương mại triển khai chính sách vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) cho người dưới 35 tuổi.
Danh sách 9 ngân hàng tham gia:
- Agribank, BIDV, VietinBank, Vietcombank
- HDBank, VPBank, Techcombank
- TPBank, MB
Mục tiêu chính:
- Hỗ trợ nhóm người trẻ có nhu cầu an cư.
- Thúc đẩy tiêu thụ sản phẩm NƠXH.
- Giải ngân hiệu quả gói tín dụng trong Nghị quyết 33/NQ-CP.
Ưu đãi lãi suất chưa từng có
5 năm đầu:
- Lãi suất thấp hơn 2 điểm % so với trung bình lãi vay trung – dài hạn của 4 NH lớn.
- Từ nay đến 30/6/2025, mức lãi suất cố định là 6,1%/năm.
10 năm tiếp theo: Lãi suất thấp hơn 1 điểm % so với mức trung bình của 4 NH quốc doanh.
Nguồn vốn thực hiện: từ chính các ngân hàng thương mại đăng ký gói vay trong chương trình 1 triệu căn NƠXH.
Lãi suất sau ưu đãi: do NHNN công bố định kỳ 6 tháng/lần từ 1/7/2025.
II. Một số ngân hàng tiêu biểu triển khai sớm
Agribank
- Công bố gói 10.000 tỉ đồng cho vay NƠXH người dưới 35 tuổi.
- Triển khai từ 30/5/2025 – 31/12/2030 hoặc khi hết vốn.
- Điều kiện: Dự án NƠXH được phê duyệt bởi Bộ Xây dựng hoặc UBND tỉnh, TP.
- Lãi suất 5 năm đầu: 6,1%/năm, sau đó điều chỉnh theo quy định.
- Đặc điểm nổi bật: Minh bạch, ổn định dài hạn, dễ dự toán dòng tiền.
MB Bank: Gói vay "Dream Home":
- Đã giải ngân 3.000 tỉ đồng cho 2.000 khách hàng.
- Thời hạn vay lên tới 35 năm.
- Vay tối đa 80% giá trị tài sản.
- 5 năm đầu chỉ trả lãi, không trả gốc.
BIDV
- Gói vay mới triển khai đã giải ngân cho 2.500 khoản vay.
- Lãi suất 5,5%/năm cố định 3 năm đầu.
- Miễn trả nợ gốc 5 năm đầu, thời hạn vay lên đến 40 năm.
- Lãi suất sau ưu đãi: lãi tiết kiệm 24 tháng + 3%.
III. Góc nhìn chuyên gia – Thuận lợi & bất cập
TS Nguyễn Anh Vũ – Trường ĐH Ngân hàng TP.HCM
- Đánh giá: Giải quyết được nỗi lo “lãi suất thả nổi”.
- Nhưng nguồn cung căn hộ NƠXH cần nhiều hơn, thủ tục cần đơn giản hóa để chính sách đi vào thực tế.
TS Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế
- Lãi suất 6,1% vẫn chưa đủ thấp với thu nhập thực tế người dân.
- Kiến nghị: Chính phủ cần cấp vốn tái cấp phát cho ngân hàng để họ có thể cho vay dưới 5%/năm.
TS Nguyễn Trí Hiếu – Chuyên gia tài chính
- Lãi suất hiện hành (6,1%) còn cao so với khả năng chi trả của người thu nhập thấp.
- Muốn người dân mua được nhà 1,2 tỉ, vay 1 tỉ, thì mỗi tháng nên trả dưới 7 triệu đồng.
Phùng Thị Bình – Agribank
- Agribank sẵn sàng vốn, trông chờ dự án NƠXH triển khai nhiều hơn tại TP.HCM, Hà Nội.
- Nhấn mạnh lãi suất cho cả nhà đầu tư và người mua rất ưu đãi, có thể ngang lãi huy động.
---
Tác giả: Thái Phương
Nguồn: Báo Người Lao Động - Link
DOANH NGHIỆP BĐS KHÔNG ĐƯỢC LỢI DỤNG KHAN HIẾM NGUỒN CUNG ĐỂ THAO TÚNG GIÁ BÁN
05 Jun 2025
NỘP BỔ SUNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT: NGHỊCH LÝ DN PHẢI ‘GÁNH’ TRÁCH NHIỆM CỦA BỘ, NGÀNH
05 Jun 2025
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT: CẦN LINH HOẠT ĐỂ HỖ TRỢ DÂN SINH
05 Jun 2025
TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI DÂN TỰ XÂY NHÀ
05 Jun 2025
CHẤN CHỈNH HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG
05 Jun 2025
BẤT ĐỘNG SẢN VỚI CƠ HỘI MỚI SAU KHI HÀNG TRĂM DỰ ÁN ĐƯỢC GỠ VƯỚNG PHÁP LÝ
06 Jun 2025
ÁP THUẾ ĐỂ TĂNG DẦN NHẬN THỨC VỀ SỨC KHOẺ, MÔI TRƯỜNG
06 Jun 2025
BẤT ĐỘNG SẢN SẼ LÀ “CÚ HUÝCH LỚN” ĐỂ GDP TĂNG 2 CON SỐ
06 Jun 2025
TP.HCM SIẾT QUẢN LÝ MÔ HÌNH LƯU TRÚ NGẮN NGÀY TẠI CHUNG CƯ
06 Jun 2025