CHÍNH PHỦ CHỈ ĐẠO NGHIÊN CỨU LẬP SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN ĐIỆN TỬ
Date: 12/06/2025
Chính phủ giao Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương nghiên cứu, xây dựng mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do nhà nước quản lý" trên môi trường điện tử để bảo đảm công khai, minh bạch…
I. Bối cảnh chỉ đạo
Văn phòng Chính phủ đã ban hành Thông báo số 294/TB-VPCP ngày 09/6/2025, thông báo kết luận của Thường trực Chính phủ tại cuộc họp về tình hình thị trường bất động sản Việt Nam.
Thị trường này được đánh giá là:
- Có đóng góp quan trọng đối với nền kinh tế quốc dân.
- Tác động đến nhiều lĩnh vực như sản xuất, thị trường vốn, tín dụng, lao động.
- Là yếu tố quan trọng liên quan đến an sinh xã hội, đặc biệt là vấn đề nhà ở cho người dân.
II. Đánh giá thực trạng thị trường bất động sản đầu năm 2025
Theo Bộ Xây dựng báo cáo:
- Thị trường đã có nhiều khởi sắc, với nguồn cung và giao dịch tăng so với cùng kỳ 2024.
- Tuy nhiên, vẫn chưa tương xứng với tiềm lực, do tồn tại nhiều vấn đề:
Các vấn đề tồn đọng:
- Nguồn cung hạn chế, không đáp ứng nhu cầu.
- Cơ cấu sản phẩm mất cân đối (thiếu nhà ở cho người trẻ, thừa biệt thự – nhà thấp tầng).
- Giá nhà cao so với thu nhập người dân.
- Tồn tại tình trạng đầu cơ, thổi giá, lũng đoạn thị trường.
III. Giải pháp chỉ đạo của Chính phủ
Gỡ vướng thị trường – cải cách thủ tục:
- Rà soát nguyên nhân tăng giá bất động sản: giá đất, nguyên vật liệu, lãi vay...
- Đề xuất giảm chi phí cấu thành giá bất động sản để tăng khả năng tiếp cận cho người dân.
- Cắt giảm thủ tục hành chính không cần thiết:
- Giảm 30% thời gian giải quyết thủ tục.
- Giảm 30% chi phí tuân thủ thủ tục (theo Nghị quyết 66/NQ-CP).
- Sửa đổi các quy chuẩn mâu thuẫn, gây tăng chi phí đầu tư (như: phòng cháy, chỗ đỗ xe, quy hoạch...).
Hỗ trợ người dân:
- Chính sách hỗ trợ người mua nhà có nhu cầu thực.
- Tăng khả năng sở hữu nhà ở của người trẻ, người có thu nhập trung bình.
IV. Sáng kiến nổi bật: Lập sàn giao dịch bất động sản điện tử
Chính phủ giao Bộ Xây dựng (chủ trì) phối hợp với:
- Bộ Nông nghiệp
- Bộ Tài nguyên & Môi trường
Nhiệm vụ: Nghiên cứu – xây dựng mô hình "Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý trên môi trường điện tử", với các đặc điểm:
- Các giao dịch từ mua bán, công chứng, thuế, đăng ký đất đai đều thực hiện online.
- Mô hình tương tự sàn giao dịch chứng khoán, bảo đảm:
- Minh bạch tài sản.
- Công khai giá giao dịch.
- Chống thất thoát thuế.
Hạn báo cáo Thủ tướng: Trong tháng 6/2025.
Giao Bộ TN&MT phối hợp Bộ Xây dựng:
- Rà soát Luật Đất đai, các quy định liên quan bất động sản, nhà ở.
- So sánh hiệu quả giữa:
- Doanh nghiệp tự giải phóng mặt bằng.
- Nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
- Báo cáo Thủ tướng trong tháng 6/2025.
V. Chính sách tín dụng – tài chính
Giao Ngân hàng Nhà nước Việt Nam:
Tăng cường tín dụng đúng hướng:
- Tập trung cho vay các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp.
- Thúc đẩy tín dụng hỗ trợ tăng trưởng kinh tế 8% năm 2025.
Tạo thuận lợi cho người vay:
- Cắt giảm điều kiện vay, giúp người dân và doanh nghiệp dễ tiếp cận vốn.
- Rà soát rủi ro, không để xảy ra:
- Tham nhũng, tiêu cực.
- Lạm dụng tín dụng tạo giá “ảo” trên thị trường.
Gói hỗ trợ:
- Triển khai mạnh mẽ gói tín dụng ưu đãi 120.000 tỷ đồng.
- Nghiên cứu gói tín dụng trung hạn, lãi suất ổn định cho dự án nhà ở phù hợp.
---
Tác giả: Hồng Vinh
Nguồn: Báo điện tử – VTC News - Link
DOANH NGHIỆP BĐS KHÔNG ĐƯỢC LỢI DỤNG KHAN HIẾM NGUỒN CUNG ĐỂ THAO TÚNG GIÁ BÁN
05 Jun 2025
NỘP BỔ SUNG TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT: NGHỊCH LÝ DN PHẢI ‘GÁNH’ TRÁCH NHIỆM CỦA BỘ, NGÀNH
05 Jun 2025
CHUYỂN MỤC ĐÍCH SỬ DỤNG ĐẤT: CẦN LINH HOẠT ĐỂ HỖ TRỢ DÂN SINH
05 Jun 2025
TẠO ĐIỀU KIỆN CHO NGƯỜI DÂN TỰ XÂY NHÀ
05 Jun 2025
CHẤN CHỈNH HOẠT ĐỘNG CÔNG CHỨNG
05 Jun 2025
BẤT ĐỘNG SẢN VỚI CƠ HỘI MỚI SAU KHI HÀNG TRĂM DỰ ÁN ĐƯỢC GỠ VƯỚNG PHÁP LÝ
06 Jun 2025
ÁP THUẾ ĐỂ TĂNG DẦN NHẬN THỨC VỀ SỨC KHOẺ, MÔI TRƯỜNG
06 Jun 2025
BẤT ĐỘNG SẢN SẼ LÀ “CÚ HUÝCH LỚN” ĐỂ GDP TĂNG 2 CON SỐ
06 Jun 2025
TP.HCM SIẾT QUẢN LÝ MÔ HÌNH LƯU TRÚ NGẮN NGÀY TẠI CHUNG CƯ
06 Jun 2025