I. TP.HCM tiếp tục gỡ vướng để cấp sổ hồng cho 6 dự án nhà ở

Tình hình chung: TP.HCM đang nỗ lực tháo gỡ các vướng mắc pháp lý tồn đọng để hoàn tất việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người dân tại 6 dự án nhà ở. Công tác này do Tổ công tác 5013 trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM chủ trì thực hiện.

6 dự án cụ thể gồm:

1. Chung cư Tín Phong và cao tầng phường Tân Thới Nhất (Quận 12)
2. Chung cư An Phú Long 1 (Quận 7)
3. Chung cư K26 (Quận Gò Vấp)
4. Chung cư Phương Việt (Quận 8)
5. Khu dân cư Him Lam (Huyện Bình Chánh)

Chi tiết các vướng mắc tiêu biểu:

• Dự án 12 View (Tín Phong, Quận 12):
  • Chủ đầu tư Công ty Tín Phong có tranh chấp với cư dân và bên chuyển nhượng (Công ty Hưng Thịnh).
  • Phần lớn căn hộ đã được chuyển nhượng lại và bàn giao cho khách hàng, nhưng hồ sơ đo vẽ chưa được hoàn tất vì chủ đầu tư không cung cấp tài liệu.
  • Tổ công tác yêu cầu chủ đầu tư giải trình, cung cấp hồ sơ & phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai để hoàn tất thủ tục.
• Dự án An Phú Long 1 (Quận 7):
  • Chủ đầu tư đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, công trình được nghiệm thu.
  • Thống nhất cấp sổ hồng cho 168 căn hộ ở; phần officetel sẽ xem xét sau.
• Dự án K26 (Quận Gò Vấp):
  • Khởi công từ 2004, bàn giao từ 2009 nhưng chưa có sổ hồng.
  • Dự án phục vụ tái định cư cho hộ dân thuộc quân đội.
  • Thành phố sẽ làm việc với Bộ Quốc phòng để giải quyết thẩm quyền.

II. Quảng Ninh phê duyệt khu đô thị sinh thái gần 4.200 tỷ đồng

Thông tin tổng quan:

• Địa điểm: Phường Quang Hanh, TP. Cẩm Phả
• Tổng vốn đầu tư: 4.180 tỷ đồng
• Quy mô: Khoảng 20,25 ha
  • Đất ở: ~4 ha
  • Đất thương mại – dịch vụ: >10 ha
  • Phần còn lại: cây xanh, mặt nước, hạ tầng kỹ thuật

Mục tiêu phát triển:

• Tạo nên một khu đô thị sinh thái ven biển hiện đại, kết hợp nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí.
• Bao gồm:
  • Công viên chuyên đề, dịch vụ tắm khoáng, resort
  • Khách sạn, biệt thự, căn hộ nghỉ dưỡng
  • 131 căn nhà ở thương mại (~524 cư dân)
  • 20% quỹ đất ở để xây nhà ở xã hội

Thời hạn hoạt động: 50 năm từ ngày được giao đất: Hình thức lựa chọn nhà đầu tư: Đấu thầu công khai. Tác động dự kiến:

• Góp phần mở rộng không gian đô thị ven biển
• Khai thác hiệu quả tài nguyên khoáng nóng tự nhiên Quang Hanh
• Thu hút đầu tư và tăng cường phát triển du lịch nghỉ dưỡng

III. TP. Thủ Đức công bố 9 phân khu quy hoạch mới

Thời gian tổ chức: Sáng 23/6

Đơn vị chủ trì: UBND TP. Thủ Đức

Nội dung công bố:

• 9 đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt
• 21 dự án phát triển nhà ở được chấp thuận đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương

Tổng vốn đầu tư cho 21 dự án nhà ở: Trên 54.000 tỷ đồng

Mục tiêu quy hoạch:

• Cụ thể hóa Quy hoạch chung TP. Thủ Đức đến 2040
• Khớp nối với Quy hoạch chung TP. HCM đến 2060
• Tạo hành lang pháp lý phát triển 11 khu vực trọng điểm

Định hướng phát triển TP. Thủ Đức:

• Là trung tâm đổi mới sáng tạo, tài chính, logistics & công nghệ
• Hạ tầng chiến lược: 9 tuyến metro, các tuyến liên vùng (QL13, Vành đai 2, 3...)

Ý nghĩa chính trị – xã hội:

• Chủ tịch TP. HCM Nguyễn Văn Được: TP. Thủ Đức là "thành phố trong thành phố đặc biệt", hạt nhân phát triển phía Đông với các lĩnh vực mũi nhọn: chip bán dẫn, AI, Big Data, đổi mới sáng tạo

IV. Đồng Tháp chấp thuận đầu tư Khu đô thị Mỹ Trà hơn 6.200 tỷ đồng

Địa điểm: TP. Cao Lãnh (xã Mỹ Trà, nay là phường Mỹ Trà)

Tổng vốn đầu tư: 6.234 tỷ đồng

Diện tích dự án: 82,3 ha

Cơ cấu sản phẩm dự kiến:

• 1.846 căn nhà ở liền kề xây thô
• 1.544 căn hộ nhà ở xã hội
• 228 lô đất nền tái định cư
• Đất dành cho dịch vụ, tiện ích công cộng

Chi phí đầu tư:

• Xây dựng: 5.168 tỷ đồng
• Giải phóng mặt bằng: 1.065 tỷ đồng

Thời hạn hoạt động: 50 năm từ ngày giao đất

Mục tiêu phát triển:

• Tăng cung nhà ở, đặc biệt phân khúc xã hội
• Góp phần nâng cấp hạ tầng đô thị cho TP. Cao Lãnh và tỉnh Đồng Tháp

V. Huế đề xuất quy hoạch KCN Hương Lâm tại huyện A Lưới

Địa điểm: Huyện A Lưới (xã Lâm Đớt và Đông Sơn)

Tổng diện tích: 140 ha

Dự kiến lao động: 4.000 – 5.000 người

Thuộc Khu kinh tế cửa khẩu A Đớt, nằm trong định hướng phát triển vùng phía Tây Huế.

Các ngành nghề dự kiến thu hút:

• Chế biến gỗ, đá granite, cao su, cà phê
• Sản xuất thức ăn gia súc
• May mặc, giày da, vật liệu xây dựng

Ý nghĩa phát triển:

• Tạo môi trường sản xuất tập trung, hiện đại, thân thiện môi trường
• Thúc đẩy kinh tế khu vực miền núi
• Là cơ sở pháp lý cho quản lý đất đai và lập các quy hoạch chi tiết tiếp theo

---

Tác giả: Huy Tùng

Nguồn: Kinh tế Xây Dựng - Link