MÔ HÌNH TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ: KỲ VỌNG

MÔ HÌNH TRUNG TÂM GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN DO NHÀ NƯỚC QUẢN LÝ: KỲ VỌNG MINH BẠCH THỊ TRƯỜNG

Date: 22/05/2025

Đề án xây dựng Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý là một phần quan trọng trong Kế hoạch chuyển đổi số năm 2025 của Bộ Xây dựng, theo Quyết định số 554/QĐ-BXD.

Mục tiêu:

Minh bạch hóa giao dịch bất động sản.
Quản lý dữ liệu tập trung.
Giảm tình trạng thổi giá, đầu cơ và nhiễu loạn thông tin thị trường.

ĐẶC ĐIỂM MÔ HÌNH TRUNG TÂM GIAO DỊCH

1. Phạm vi và hình thức hoạt động:

Giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất được thực hiện trên nền tảng điện tử, tích hợp sàn giao dịch online và sàn vật lý.
Quản lý bởi Nhà nước nhằm đảm bảo tính công khai, minh bạch, chuẩn hóa thông tin.

2. Ứng dụng công nghệ số:

Tích hợp cơ sở dữ liệu định danh người dùng.
Giao dịch phải được mã hóa, chỉ người có mã mới có quyền tham gia giao dịch.
Kết nối với hệ thống pháp luật, dữ liệu dân cư, quản lý đất đai…

BỐI CẢNH CHÍNH SÁCH

Sau thời kỳ giá nhà tăng phi mã, thị trường bị thao túng, từ 2023 Chính phủ đã giao Bộ Xây dựng nghiên cứu thành lập mô hình này.
Tháng 01/2025, Thủ tướng Phạm Minh Chính ban hành Công điện 03/CĐ-TTg yêu cầu kiểm soát chặt đầu cơ, thao túng giá và triển khai đề án trung tâm giao dịch.
Đề án hiện do Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS chủ trì cùng các bên liên quan như Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), Trung tâm CNTT Bộ Xây dựng.

6 NHÓM CHÍNH SÁCH ĐỀ XUẤT

Chính sách thành lập trung tâm
Chính sách về chức năng – nhiệm vụ
Chính sách quy trình – thủ tục giao dịch
Chính sách kết nối – chia sẻ dữ liệu liên thông
Chính sách quản lý – khai thác cơ sở dữ liệu BĐS
Chính sách về cơ sở vật chất, nguồn lực tổ chức

PHÁT BIỂU

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh: "Đây là cuộc cách mạng trong lĩnh vực bất động sản. Phải nghiên cứu kỹ lưỡng, đánh giá toàn diện để triển khai thận trọng nhưng hiệu quả."
TS Nguyễn Văn Đính (Chủ tịch VARS): "Điểm cốt lõi là hệ thống dữ liệu định danh – tài sản phải được mã hóa, người giao dịch phải có mã xác thực từ trung tâm thì mới đủ điều kiện giao dịch."
Ông Nguyễn Tấn Tâm – Cộng đồng Review BĐS: "Mô hình trung tâm là bước đi cấp tiến, không chỉ để quản lý mà còn để định hình lại trật tự thị trường, hướng đến minh bạch, công bằng, số hóa quốc gia."

KỲ VỌNG

Tạo bước ngoặt lớn trong quản lý và giao dịch BĐS tại Việt Nam.
Giúp người dân tiếp cận thông tin xác thực, không còn phụ thuộc môi giới “chui”.
Giảm thao túng, đầu cơ – hướng tới một thị trường phát triển lành mạnh, minh bạch và công nghệ hóa.

---

Tác giả: Trang Lê

Nguồn: Báo Xây dựng - Link

Ngày đăng: 22/05/2025