1. Nghị quyết 68 – Bước ngoặt chiến lược thúc đẩy kinh tế tư nhân

Ngày 4/5/2025, Bộ Chính trị ban hành Nghị quyết số 68-NQ/TW về phát triển kinh tế tư nhân.

Nghị quyết xác định khu vực tư nhân là động lực chủ đạo của tăng trưởng.

Trong đó, bất động sản công nghiệp, đặc biệt là khu công nghiệp sinh thái (KCNST), được kỳ vọng sẽ trở thành "đầu kéo" mới cho phát triển bền vững.

2. Hành lang pháp lý mới cho bất động sản công nghiệp

Mục tiêu đến 2030: Phấn đấu đạt 2 triệu doanh nghiệp hoạt động, trong đó có ít nhất 20 doanh nghiệp lớn tham gia chuỗi giá trị toàn cầu.

Chính sách yêu cầu địa phương:

• Bố trí tối thiểu 20 ha đất cho mỗi khu, cụm công nghiệp hoặc tối thiểu 5% quỹ đất hiện có để hỗ trợ doanh nghiệp công nghệ cao, vừa và nhỏ, khởi nghiệp sáng tạo. 
• Cho phép dùng ngân sách địa phương để hỗ trợ phát triển hạ tầng KCN nếu đất đó cho thuê lại đúng đối tượng.

3. KCN sinh thái – Trụ cột của tăng trưởng xanh

Mô hình khu công nghiệp sinh thái đang được khuyến khích và ưu đãi mạnh mẽ.

• Theo ông Trương Khắc Nguyên Minh (Phó TGĐ Prodezi Long An), doanh nghiệp đầu tư vào KCNST có thể được: Doanh nghiệp đầu tư vào KCNST có thể được giảm tối thiểu 30% tiền thuê đất trong 5 năm đầu, đồng thời được ưu tiên tiếp cận vốn tín dụng và khấu trừ chi phí nghiên cứu và phát triển (R&D) lên tới 200%.
• KCN Prodezi Long An là ví dụ điển hình, với 25% diện tích dành cho cây xanh, mặt nước, giao thông và hạ tầng chung.

4. “Lực đẩy kép” từ chính sách và nhu cầu thị trường

Nghị quyết 68-NQ/TW được ví như cú hích kép:

• Thúc đẩy doanh nghiệp chuyển đổi mô hình KCN truyền thống sang KCNST.
• Tạo điều kiện thu hút doanh nghiệp quốc tế theo tiêu chuẩn phát thải toàn cầu.

Prodezi Long An hướng tới mô hình đa chức năng, tích hợp:

• Năng lượng tái tạo.
• Tòa nhà xanh.
• Tái chế nước.
• Công nghệ giảm phát thải.

5. Kiến nghị triển khai đồng bộ – thực chất

Ông Minh đề xuất các nhóm giải pháp triển khai:

• Phát triển hạ tầng giao thông và logistics đi trước.
• Khuyến khích đầu tư vào xử lý nước thải, năng lượng tái tạo và giao thông xanh.
• Hợp tác công – tư: Nhà nước kiến tạo chính sách, tư nhân đầu tư và vận hành.

Phối hợp các nghị quyết liên quan như 66, 57, 59 để tạo nền tảng phát triển KCNST dài hạn.

---

Tác giả: Bích Đào

Nguồn: vietnamnet - Link