I. Sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025"

• Ngày tổ chức: Vào ngày 22/7/2025, tại TP. Hồ Chí Minh, Batdongsan.com.vn tổ chức sự kiện "Toàn cảnh thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2025" với chủ đề “Nhịp quan sát”.
• Chủ đề của sự kiện: Sự kiện tập trung vào việc phân tích các diễn biến đáng chú ý của thị trường bất động sản Việt Nam trong nửa đầu năm, bao gồm các tác động từ các chính sách mới và yếu tố kinh tế trong nước và quốc tế.

Tác động tích cực từ chính sách:

• Chính sách phát triển và tái cấu trúc: Năm 2025, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách mới có tác động tích cực đến thị trường bất động sản. Bên cạnh đó, việc sáp nhập tỉnh thành và sắp xếp lại đơn vị hành chính đã không chỉ thay đổi tên gọi mà còn tạo ra sự tái cấu trúc quy hoạch, mở ra các đại đô thị và vùng kinh tế động lực mới.
• Gia tăng mức độ quan tâm tại các khu vực sáp nhập: Thị trường bất động sản đã chứng kiến sự gia tăng mạnh mẽ về mức độ quan tâm ở các khu vực có thông tin về sáp nhập, ngay cả trước khi các sáp nhập này chính thức được thực hiện.

II. Sự tăng trưởng mạnh mẽ ở một số khu vực

Miền Bắc:

• Ninh Bình - Hà Nam: Mức độ quan tâm bất động sản tại Ninh Bình tăng 95% so với tháng 2, còn Hà Nam đạt mức tăng 30%. Sự tăng trưởng này có sự bổ trợ từ các yếu tố tự nhiên, dân số và cơ cấu kinh tế.
• Bắc Ninh - Bắc Giang: Hai tỉnh này cũng chứng kiến mức độ quan tâm bất động sản tăng mạnh, lần lượt là 43% và 83%, nhờ vào sự phát triển của nền kinh tế công nghiệp.

Miền Trung: Đà Nẵng - Quảng Nam: Mức độ quan tâm bất động sản tại Đà Nẵng tăng 39%, còn Quảng Nam đạt 96% so với tháng trước. Sự gia tăng này phản ánh sự chuyển dịch đầu tư vào các vùng ven đô.

Miền Nam: TP. Hồ Chí Minh - Bình Dương - Bà Rịa Vũng Tàu: Các tỉnh này cũng ghi nhận mức tăng trưởng đáng chú ý về mức độ quan tâm bất động sản, lần lượt là 13%, 49%, và 42%.

III. Tâm lý thị trường và sự thay đổi về loại hình bất động sản

Tâm lý phòng thủ do chính sách thuế: Tuy nhiên, không phải tất cả các yếu tố đều tích cực. Thông tin về việc Mỹ áp thuế đối ứng đã tạo ra tâm lý phòng thủ trong thị trường bất động sản, làm thị trường có phần chững lại và người dân cũng có xu hướng chờ đợi thêm các tín hiệu rõ ràng hơn.

Sự thay đổi trong loại hình bất động sản được quan tâm:

• Mặc dù đất nền từng là một điểm nóng trên thị trường, nhưng sau khi đạt đỉnh vào tháng 3, sự quan tâm đối với loại hình này đã có xu hướng sụt giảm.
• Trong khi đó, chung cư lại chứng kiến sự phục hồi, với mức độ quan tâm tăng trở lại, cho thấy sự thay đổi trong nhu cầu và xu hướng của người tiêu dùng bất động sản.

Giai đoạn thận trọng và quan sát chiến lược

• Tâm lý thận trọng: Thị trường bất động sản hiện nay đang ở trong một giai đoạn thận trọng, nơi các nhà đầu tư và người mua có xu hướng quan sát chiến lược, đợi các tín hiệu rõ ràng hơn trước khi đưa ra quyết định. Đây là thời điểm quan trọng để nhận diện cơ hội và tự tin ra quyết định sáng suốt.
• Nhận diện cơ hội: Đây không phải là giai đoạn cho những quyết định vội vàng, mà là lúc để các chuyên gia và nhà đầu tư phân tích kỹ lưỡng các tín hiệu từ thị trường và các chính sách mới, từ đó đưa ra những quyết định đúng đắn.

IV. Sự kiện dự kiến thu hút sự tham gia của hơn 1.000 khách mời

Đối tượng tham gia: Sự kiện này dự kiến thu hút khoảng 1.000 khách tham dự, bao gồm các đại diện từ các chủ đầu tư, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, môi giới, nhà đầu tư, và các đối tượng quan tâm khác trong ngành bất động sản.

Chủ đề xuyên suốt sự kiện:

• Tình hình kinh tế vĩ mô và ảnh hưởng của nó đến thị trường bất động sản.
• Đô thị hậu sáp nhập và các loại hình bất động sản đang thu hút sự quan tâm của người tiêu dùng.
• Phân tích tâm lý người tiêu dùng và thị trường đối với những chính sách mới.

V. Kết luận

• Tác động tích cực từ chính sách mới: Những chính sách mới của Chính phủ đã và đang có tác động tích cực đến thị trường bất động sản, thúc đẩy sự phát triển của các khu vực mới và tạo ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn. Tuy nhiên, thị trường cũng đang trong giai đoạn chuyển giao, với tâm lý thận trọng và chiến lược đầu tư dài hạn.
• Cơ hội và thách thức: Thị trường bất động sản vẫn còn nhiều cơ hội, nhưng cũng không thiếu thách thức. Các nhà đầu tư và người tham gia thị trường cần tiếp tục theo dõi sát sao tình hình để tận dụng tối đa các cơ hội từ những thay đổi trong chính sách và xu hướng phát triển của thị trường.

---

Tác giả: Bùi Tuyết

Nguồn: Thời báo Ngân hàng -  Link