THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINH SẮP CÓ THÊM HƠN 2.870 NHÀ Ở XÃ HỘI

Date: 28/05/2025

Để đạt được mục tiêu hoàn thành 100.000 căn hộ mà Thủ tướng Chính phủ giao trong giai đoạn 2026-2030, thành phố cần phải hoàn thành 94.381 căn nhà ở xã hội.

I. Kết quả đã đạt được giai đoạn 2021–2025

Tính từ đầu nhiệm kỳ năm 2021 đến tháng 5/2025, TP.HCM đã:
- Hoàn thành 2.745 căn nhà ở xã hội
- Dự kiến đến cuối năm 2025: hoàn thành thêm 2.874 căn

→ Tổng số căn nhà ở xã hội dự kiến hoàn thành đến hết năm 2025: 5.619 căn

II. Mục tiêu đến năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng

Thủ tướng Chính phủ giao chỉ tiêu: TP.HCM phải hoàn thành 100.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2026–2030
Với số lượng 5.619 căn đã hoàn thành hoặc dự kiến hoàn thành đến 2025, TP.HCM còn phải triển khai tiếp 94.381 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tiếp theo.

III. Kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2026–2030

UBND TP.HCM đang xây dựng:

Chương trình phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021–2030 (điều chỉnh)
Kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2026–2030

Mục tiêu: Chỉ tiêu nhà ở xã hội tăng dần theo từng năm, cụ thể:

Năm 2026: 9.438 căn (chiếm 10%)
Năm 2027: 14.157 căn (15%)
Năm 2028: 18.876 căn (20%)
Năm 2029: 23.595 căn (25%)
Năm 2030: 28.315 căn (30%)

IV. Các dự án nhà ở xã hội sẽ hoàn thành trong năm 2025 (2.874 căn)

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, 4 dự án dự kiến hoàn thành trong năm 2025:

Khu nhà ở xã hội và nhà ở thương mại tại Chợ Bình Phú cũ, P.10, Quận 6
Dự án nhà ở xã hội tại số 324 Lý Thường Kiệt, P.14, Quận 10
Khu dân cư phường Long Trường, TP. Thủ Đức
Nhà lưu trú công nhân cụm công nghiệp Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức

Gồm Khối B và C
Đáp ứng chỗ ở ổn định cho hàng nghìn công nhân khu vực phía Đông thành phố

V. 8 dự án nhà ở xã hội sẽ khởi công trong năm 2025 (7.945 căn)

Danh sách các dự án:

Khu nhà ở phường Phú Hữu – TP. Thủ Đức
Khu dân cư Tân Thuận Tây – phường Tân Thuận Tây & Bình Thuận, Quận 7
Dự án số 4 Phan Chu Trinh – P.12, Quận Bình Thạnh
Khu nhà ở thu nhập thấp phường Hiệp Thành – Quận 12
Dự án Lê Thành Tân Kiên – xã Tân Kiên, Huyện Bình Chánh
Chung cư Lê Thành 2 – phường Tân Tạo, Quận Bình Tân
Dự án tại lô số 6, khu tái định cư 38ha – P. Tân Thới Nhất, Quận 12
Dự án phường Trường Thạnh – TP. Thủ Đức

VI. Thách thức trong triển khai nhà ở xã hội

Thời gian trung bình cho 1 dự án từ thủ tục đến hoàn thành: 3–5 năm
Nhiều dự án đã được phê duyệt nhưng chưa được cấp phép xây dựng
Nguyên nhân: thiếu sự phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành
Tình trạng thủ tục pháp lý bị kéo dài làm chậm tiến độ toàn bộ chương trình

VII. Kiến nghị từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA)

Về thủ tục pháp lý – hành chính:

Các sở, ngành phải phối hợp chặt chẽ tháo gỡ pháp lý
Rút ngắn thủ tục đầu tư – từ khâu phê duyệt, cấp phép đến thi công
Tạo điều kiện tiếp cận đất sạch – mở rộng quỹ đất để triển khai dự án
Đẩy mạnh đấu thầu minh bạch lựa chọn nhà đầu tư

Về tài chính – chính sách hỗ trợ:

Miễn/giảm thuế cho các dự án nhà ở xã hội chỉ để cho thuê
Hỗ trợ vay vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội
Đề xuất chính sách ưu đãi tín dụng, lãi suất thấp, thời hạn dài hơn

Các chính sách này nhằm:

Hạ giá thành xây dựng
Giảm chi phí cho chủ đầu tư
Giúp người thu nhập thấp tiếp cận nhà ở giá hợp lý

VIII. Thực trạng ở nhiều địa phương

Dù nhu cầu rất cao nhưng nhiều địa phương chưa quan tâm đúng mức
Một số tỉnh chưa khởi động bất kỳ dự án nhà ở xã hội nào
Bộ Xây dựng đã gửi công điện khẩn yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành:
- Khẩn trương triển khai – đôn đốc – xúc tiến đầu tư nhà ở xã hội
- Gắn trách nhiệm cụ thể với địa phương nếu không hoàn thành chỉ tiêu

---

Tác giả: Anh Tuấn

Nguồn: TTXVN / Vietnam+ - Link