I. Quyết định mới của Thủ tướng

Tại hội nghị toàn quốc sơ kết về phát triển nhà ở xã hội ngày 16/8, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã cơ bản đồng ý với đề xuất của Bộ Xây dựng: Nâng ngưỡng thu nhập tối đa để được mua nhà ở xã hội:

• Người độc thân: từ 15 triệu đồng/tháng → 20 triệu đồng/tháng.
• Hộ gia đình (2 vợ chồng): từ 30 triệu đồng/tháng → 40 triệu đồng/tháng.

Thủ tướng giao Bộ Xây dựng khẩn trương đề xuất sửa đổi Nghị định 100/2024/NĐ-CP theo trình tự rút gọn để áp dụng quy định mới.

II. Vì sao phải điều chỉnh ngưỡng thu nhập?

Thực tế hiện nay: Mức thu nhập trần (15 triệu/người, 30 triệu/hộ) khiến nhiều công nhân, chuyên gia có thu nhập nhỉnh hơn một chút nhưng vẫn không đủ khả năng mua nhà thương mại, đồng thời không được hưởng chính sách nhà ở xã hội.

Ý kiến từ địa phương:

• Hải Phòng: Kiến nghị tăng mức thu nhập tối đa hoặc giao cho địa phương tự quyết định, tương tự cơ chế đã áp dụng với điều kiện về nhà ở.
• Quảng Ninh: Chi phí sinh hoạt cao hơn mặt bằng chung, nên việc để địa phương tự điều chỉnh sẽ sát thực tế hơn.

Ngân hàng Nhà nước: Đồng ý điều chỉnh, vì quy định hiện tại áp dụng đồng loạt trên cả nước trong khi thu nhập bình quân từng địa phương khác nhau, gây khó khăn triển khai.

III. Các khó khăn trong thực thi

Xác định đối tượng thụ hưởng: Sau sáp nhập chính quyền 2 cấp, có nơi từ thị trấn chuyển thành xã, dẫn tới phát sinh thêm đối tượng mới.

Xác minh thu nhập:

• Lao động tự do, không hợp đồng → khó chứng minh thu nhập.
• Bắc Ninh kiến nghị: giao công an xác nhận thu nhập trong 7 ngày thay vì để cấp xã làm thủ tục, vì công an có dữ liệu sẵn, giúp giảm áp lực cho chính quyền cơ sở.

IV. Thực trạng và mục tiêu phát triển nhà ở xã hội

Mục tiêu quốc gia: Xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân KCN giai đoạn 2021 – 2030.

Kết quả triển khai:

• 692 dự án đang triển khai, quy mô 633.559 căn.
• Trong đó:
  • 146 dự án hoàn thành (103.717 căn).
  • 144 dự án khởi công, đang xây dựng (127.261 căn).
  • 402 dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư (402.581 căn).

Đối tượng mới được bổ sung: Cán bộ, công chức, viên chức khó khăn về nhà ở.

V. Chỉ đạo của Thủ tướng tại hội nghị

• Đẩy mạnh nguồn cung, nhân rộng mô hình tốt.
• Kiện toàn Ban chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội ở địa phương (do Bí thư/Chủ tịch UBND làm trưởng ban), chịu trách nhiệm trực tiếp trước Chính phủ.
• Thực hiện ngay Nghị quyết 201 về chính sách đặc thù cho nhà ở xã hội; cắt giảm thủ tục hành chính.
• Không được đặt thêm điều kiện, tiêu chí gây phiền hà cho doanh nghiệp, người dân.
• Thủ tục hành chính phải theo “luồng xanh, ưu tiên”: Giải quyết nhanh vướng mắc về chủ đầu tư, đấu thầu, thủ tục đầu tư, xác định giá bán, giá thuê mua.
• Quy hoạch – quỹ đất:
  • Bố trí đất xây dựng nhà ở xã hội tại vị trí thuận tiện, quy mô hợp lý.
  • Hạ tầng kỹ thuật và xã hội (điện, nước, giao thông, trường học, y tế, văn hóa, thể thao) phải đồng bộ.
  • Sử dụng hiệu quả vốn đầu tư công để vừa phục vụ dân sinh, vừa thúc đẩy tăng trưởng.

---

Tác giả: Phương Dung

Nguồn: VnExpress - Link