I. Xanh hóa công trình – Xu hướng bất động sản bền vững hiện nay

Mục tiêu lớn nhất:

• Thúc đẩy nhận thức và hành động của cộng đồng doanh nghiệp trong việc áp dụng công nghệ và thiết bị tiết kiệm năng lượng vào công trình xây dựng.
• Chuyển đổi xanh là chiến lược phát triển bền vững quốc gia, và xanh hóa công trình đóng vai trò then chốt trong việc giảm tác động môi trường của ngành xây dựng.

"Xanh hóa" công trình:

• Là xu hướng quan trọng trong việc phát triển bền vững.
• Cần ứng dụng công nghệ tiết kiệm năng lượng và các vật liệu xanh trong thiết kế và thi công công trình.

II. Thực trạng phát triển công trình xanh tại Việt Nam

• Bắt đầu từ năm 2010: Việt Nam đã bắt đầu quan tâm đến công trình xanh, tuy nhiên, so với các quốc gia trong khu vực, tiến độ phát triển vẫn còn chậm.
• Sự phát triển chưa đồng bộ: Tính đến năm 2025, chỉ có gần 300 công trình đạt chứng chỉ xanh quốc tế như LEED, LOTUS, EDGE, nhưng chỉ chiếm dưới 1% tổng số công trình xây mới.
• Chưa có quy định bắt buộc: Chính phủ đã khuyến khích, nhưng vẫn thiếu cơ chế bắt buộc và chưa có đủ chính sách khuyến khích mạnh mẽ đối với doanh nghiệp trong việc áp dụng công trình xanh.

III. Những thách thức trong việc phát triển công trình xanh tại Việt Nam

Hệ thống pháp luật chưa đồng bộ: Mặc dù có các chiến lược và nghị quyết về tăng trưởng xanh và phát triển đô thị bền vững, nhưng hệ thống pháp luật và quy chuẩn kỹ thuật chưa đồng bộ, khiến việc triển khai công trình xanh gặp nhiều khó khăn.

Khuyến khích thay vì bắt buộc: Các công trình xanh hiện nay chủ yếu được khuyến khích nhưng chưa có quy định bắt buộc, khiến việc áp dụng công nghệ mới, sử dụng vật liệu xanh còn gặp nhiều rào cản.

Khó khăn trong triển khai thực tế:

• Tâm lý lo ngại chi phí đầu tư ban đầu cao hơn.
• Khó khăn trong việc tìm kiếm vật liệu xanh và công nghệ phát triển bền vững.
• Thiết bị tiết kiệm năng lượng chưa phổ biến và khó áp dụng rộng rãi.

Nhận thức của người tiêu dùng chưa đầy đủ về công trình xanh:

• Người tiêu dùng chưa hiểu rõ lợi ích của công trình xanh, vật liệu xanh và công nghệ tiết kiệm năng lượng.
• Nhiều dự án gắn mác xanh nhưng thiếu thực chất, gây hoang mang cho người mua và làm giảm niềm tin vào các giá trị bền vững.

IV. Giải pháp thúc đẩy phát triển công trình xanh tại Việt Nam

Xây dựng hệ sinh thái đồng bộ:

• Chính phủ cần hoàn thiện các quy định pháp lý và tạo ra chính sách đồng bộ để phát triển công trình xanh.
• Cần có các cơ chế tài chính hỗ trợ doanh nghiệp áp dụng công nghệ sạch, tiết kiệm năng lượng và vật liệu xanh.

Khuyến khích các doanh nghiệp tiên phong:

• Ariston là một ví dụ điển hình về doanh nghiệp tiên phong đầu tư vào công nghệ bơm nhiệt tiết kiệm năng lượng và sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường.
• Doanh nghiệp này tạo niềm tin thị trường bằng những hành động cụ thể, mở ra một hướng đi mới cho ngành xây dựng bền vững.

Tạo dựng mô hình mẫu: Các doanh nghiệp tiên phong trở thành mô hình mẫu, cho thấy lợi ích thực tế từ công trình xanh:

• Tiết kiệm chi phí vận hành.
• Nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
• Tăng giá trị thương hiệu.
• Mở rộng cơ hội tiếp cận dòng vốn xanh từ các tổ chức tài chính quốc tế.

V. Tiềm năng phát triển công trình xanh và chuỗi giá trị xanh

Chuỗi giá trị xanh trong ngành xây dựng: Công trình xanh không thể đứng riêng lẻ, mà phải được xây dựng trong một hệ sinh thái xanh đồng bộ: Từ tư vấn thiết kế, đơn vị cung cấp vật liệu, nhà thầu thi công, đến ngân hàng và người tiêu dùng.

Doanh nghiệp đầu tàu dẫn dắt chuỗi cung ứng:

• Các doanh nghiệp đầu tàu có thể kéo theo toàn bộ chuỗi cung ứng chuyển dịch theo hướng xanh hóa.
• Đây là cơ hội để Việt Nam phát triển ngành vật liệu xây dựng, công nghệ thiết bị và tư vấn kỹ thuật nội địa theo hướng hiện đại, bền vững thay vì phụ thuộc vào nhập khẩu.

VI. Chính sách và hỗ trợ của Chính phủ đối với công trình xanh

Chính sách bắt buộc xanh:

• Chính phủ cần sớm đưa ra các chính sách "bắt buộc xanh" cho công trình công cộng và dự án nhà ở tại các đô thị lớn.
• Chứng chỉ xanh sẽ là yêu cầu đối với tất cả công trình công cộng và khu đô thị, giúp chuẩn hóa và định hình thị trường.

Phát triển ngành xây dựng thân thiện với môi trường:

• Xây dựng môi trường pháp lý rõ ràng để thu hút FDI chất lượng cao từ các nhà đầu tư quốc tế.
• Các tiêu chí phát triển bền vững sẽ là thước đo năng lực cạnh tranh quốc gia và giúp Việt Nam gia nhập chuỗi giá trị toàn cầu.

VII. Kết luận: Công trình xanh là xu thế tất yếu của tương lai

• Công trình xanh không còn là viễn cảnh xa vời, mà là hành trình có thể định hình nếu có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính sách đồng bộ, phát triển thị trường và sự nhập cuộc mạnh mẽ từ cộng đồng doanh nghiệp.
• Công trình xanh mang lại lợi ích thiết thực về môi trường, tiết kiệm năng lượng, và nâng cao chất lượng sống, đồng thời mở ra cơ hội vàng để Việt Nam phát triển ngành công nghiệp vật liệu xây dựng hiện đại, bền vững.

---

Tác giả: Hân Nguyễn

Nguồn: Báo Nhân Dân - Link